【热点】网友求助：花600万在东莞买入96平米房子 现挂280万没人要
<p><br/></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">近日，有网友在社交平台分享，其2020年11月在东莞松山湖买了某开发商一套96平方米的房子，当时花了572.6万元，含税费600万元出头。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">“半年没还月供了，前几天银行通知要还月供，否则上法院。已经违约，要拍卖那套房子，如果不能抵贷款，还要将本人住的房子一并起诉，都不知道下一步怎么办。”</span></p><p><span style="font-size: 20px;">其求助称，“目前已经跌至270万元左右，即使出售成功，扣除首付176万元，还欠银行约120万元，但家中已无余粮，尚一套自住物业，求助后续如何合规处理，保留自住物业。”</span></p><p><br/></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;"> </span><img src="https://www.usdt94.top/upload/forum/img/1703817564592060536.png" title="1703817564592060536.png" alt="QQ图片20231229103545.png" id="img_upload" width="497" height="910"/></p><p><br/></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">《每日经济新闻》记者尝试在社交平台联系该网友，但截至发稿暂未得到回复。<br/></span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">0首付或者赚20万首付？</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">记者查询中介网站获悉，该项目位于松山湖北部，分为一期和二期，目前一期在售二手房房源为234套，二期在售房源约50套，在售房源较多，业主售房压力较大。其中，一期在售房源排在前列的“必看好房”中，面积段90-97平方米的三房挂牌价在278万~328万元。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">中介平台录得的近90天内仅有3套房源成交，不过带看量相对火热，30天内有超过250次带看。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">记者从中介人员处获悉，近期该小区一套96平方米的房源，成交价为315万元。该名经纪人称，价格很低才能成交，以价换量，而高峰时这边房源价格一度达到6.3万元/平方米。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">对于上述案例，东莞某资深地产从业人士在接受记者采访时表示，属于个例，从地理位置上看，这个盘本来就在松山湖边上，属于受市场影响较大的典型楼盘。过去的市场变动中，每次松山湖降价，这个盘都出过案例。</span></p><p><br/></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;"> </span><img src="https://www.usdt94.top/upload/forum/img/1703817551883087334.png" title="1703817551883087334.png" alt="QQ图片20231229103614.png" id="img_upload"/></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">记者在采访中还获悉，有中介人员称有双证房源，历史成交价为620万元，现在价格约360万元，但银行评估价可以达到475万元，两成首付可贷380万元。也就是说，买完房子还可以赚20万元首付。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">此外，还有房源目前在售价格为300万元，但银行评估价为380万元，两成首付可贷300万元，也就是首付0元就可买到这套房子。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">多名业内人士向记者表示，这种评贷方式或存较高风险。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">北京金诉律师事务所主任律师王玉臣在接受记者采访时表示，高评高贷的背后往往伴随着一条龙的灰色链条，开发商、评估公司、中介，甚至有的还可能有银行人员参与。但这种行为是明令禁止的，是违规的，严重者可能涉及刑事犯罪。</span></p><p><br/></p><p><span style="font-size: 20px;">王玉臣表示，这种做法看起来似乎是帮了购房人，但有很大风险。如果选择这种方式，购房者资金能力可能是有问题的，在透支自己的资金能力，如果将来不能及时支付，容易产生商品房纠纷。这种做法可能会伴随着开发商或第三方前期的首付垫资，以及后期骗贷，无疑都是违规的，一旦被发现，很可能面临银行解除按揭贷款合同。</span></p><p><span style="font-size: 20px;"> </span></p><p><br/></p> <p>600万太夸张了，不如买香港房子</p> 水云间 发表于 2023-12-29 11:08:19<p>600万太夸张了，不如买香港房子</p>
而且买的地点是东莞。这坑掉的不冤 水云间 发表于 2023-12-29 12:09:10
<p>600万太夸张了，不如买香港房子</p>
凡事没有如果，反正他自己操作不顺，瞬间亏至少300+，亏到不行
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